9月首场土拍,时代、金科首入杭,4宗宅地皆封顶成交!

鄢琴 
2017-09-05 14:59 9022
钱江新城的两宗地块仅有太平保险出手竞价,最终以零溢价率“出阁”。近江商地竞争最为激烈,在16轮报价后,由杭州望海潮竞买人以41700万元总价竞得,楼面价14122元/㎡。
昨日,杭州主城区出让8宗地块(4宅4商),总出让面积184717㎡,可建体量约49万㎡,总起价69.98亿元,其中包括三塘、运河新城、九堡和西兴4宗住宅地块。经过一下午竞价,地块共吸金105.27亿元。出让会现场,滨江、大家、天阳等本土房企出手竞价的身影若隐若现外,越秀、万科、九龙仓、金地、碧桂园、金茂等外来大鳄亦是纷纷出手竞拍。

出让会现场

记者注意到,在出让的8宗地块中,商地出让节奏普遍较快。首先参与竞拍的是桃源单元地块,经过6轮报价,由杭州杭远以11611.0万元总价竞得,楼面价6485.51元/㎡。
据了解,经过一系列角逐,四宗商业地块共吸金217909万元。

出让会现场

较于商地,昨日的宅地才是看点十足!
三塘单元地块总出让面积10744㎡,可建面积30083.2㎡,起价21443元/㎡。该地块周边的商业氛围已经比较浓厚,有西联广场和新天地G193广场,受杭州新天地和中大银泰城两个大型城市综合体辐射。同时,地块周边的交通条件也很不错,周边1.5公里范围内有三条地铁线规划或在建中。由于地块条件博眼球,一开拍就得到了德信、时代、大家和金地等多家开发商的角逐。最终,经过6轮报价和15轮自持比例竞投,该地块由九龙仓以109663万元竞得,折合楼面价36453.48元/㎡,自持比例25%。这个价格比6月中冶摘得的地块高出了22.3%左右。
值得注意的是两家房企的首入杭。运河新城地块,该地块出让面积34499㎡,可建面积86247.5㎡,起价11138元/㎡。这是四宗宅地中起价最低的一块,除了滨江、天阳等本土企业外,越秀、万科、金茂、碧桂园和金科也都纷纷跟上。最终,经过13轮报价、11轮自持比例竞投,由金科以163307万元总价竞得,楼面价18934元/㎡,自持比例15%;西兴单元地块位于萧山和滨江交界处,该地块可建面积62062㎡,起价18736元/㎡。这是滨江区今年以来推出的第二宗宅地。在大家、天阳、越秀等多家房企的竞争下,最终该地块由时代以197676万元竞得,楼面价31851元/㎡,自持比例25%。
而位于主城江干区的国际商贸城宅地,出让面积76674㎡,可建面积168682.8㎡,起价12700元/㎡。据资料显示,地块所在区域已有3年多未推地,地块周边的在售新房也屈指可数。不过令人诧异的是,地块报价仅一轮就进入竞自持环节。经过6轮竞投后,地块最终由金地以364187万元竞得,折合楼面价21590元/㎡,自持比例26%,相比三年前,楼面价翻了3倍左右。
编辑:许林 来源:浙青网-青年时报

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