新政后杭州楼市整体休整,上周无一楼盘成交量过百

武恒光 
2018-04-12 10:29 4389
4月10日,杭州市住房保管局公示了和家园臻园的15号楼的预售证,核发日期为4月13日。
第二天早上,臻园所属的万科第一时间在微信公众号上公示了摇号方案。
至此,“杭州市第一个摇号楼盘”就这样定了下来。第一个摇号楼盘的意义在于,它为接下来杭州摇号楼盘提供了一个执行框架,可能细节会有所区别,但不出意外的话,基本是按照这样去摇了。

和家园效果图

小编想提醒大家需要注意这几个时间点:
项目预售证的核发日期为4月13日,核发期的次日,也就是4月14日接受现场登记申请,登记一直持续到4月18日,每日早9点整至晚21点整。不过,既然是摇号购房,那就不是“谁先到场谁购房几率大”,因此小编建议想要购房的亲们不必那么着急,毕竟有5天的时间登记。
4月19日早9点至晚21点,对意向登记人员进行汇总,并形成《购房意向登记汇总表》,在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示。在公示期这一天,已经登记的需要仔细查找是否有自己的信息,如有疑问要在当天立即联系工作人员。     摇号时间:由杭州国立公证处确定。
在哪里登记?
登记地点:和家园臻园售楼处(西湖区杨梅山路226号)。
想要登记那就要带好下面这些材料,可别来回折腾!
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;
3.婚姻证明复印件(核对原件);
4.房产情况核查证明原件;
5.征信报告原件;
6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。
登记时要注意什么?
登记家庭需填写《认购申请表》,每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后,房企将出具书面回执作为登记凭证,这个回执将是你参与摇号的入场券,请收好!
怎么摇?分三轮!
首轮摇号:按照总房源量40%比例的房源(值得注意的是,40%仅是和家园臻园自定的向“无房家庭”倾斜的比例,并不是接下来的摇号楼盘都必须按照这个比例执行),摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户),但不确定选房顺序;
第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数(即108户),但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号。
买房不是买菜,均价4万+元/㎡可不便宜
摇号新政的出台是为了利好无房家庭、刚需家庭,从户型来看,和家园臻园的90㎡的确符合刚需户型,但是我们来看看它的均价——40500元/㎡,其中装修标准4000元/㎡,总价最少也要365万,对于按揭家庭,首付至少也要100万。这对于大部分无房家庭来说,算不上“真”刚需。
编辑:王悦丰 来源:浙青网-青年时报

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