破纪录!大江东核心区宅地楼面价13050.8元/㎡

武恒光 
2018-06-11 13:31 5663
随着杭州主城区房价不断攀升,不少刚需家庭将目光转向了杭州主城区外围,大江东就是其中一个,但1万+的时代或将成为历史。

今天,大江东核心区迎来1宗宅地出让。经过191轮竞价,地块最终由卓越竞得,成交价98589万元,楼面价13050.80元/㎡,溢价率45.01%。

杭大江东储出[2018]3号地块位于青西一路,出让面积30217㎡,容积率1~2.5,建筑面积75542.5㎡。地块起价67989万元,起始楼面价9000元/㎡,设上限价格101889万元,上限楼面价13488元/㎡。

根据出让条件,地块绿地率不小于30%,建筑密度不大于22%,住宅建筑高度不大于80米且不小于24米(其中沿东侧与东南侧规划支路的建筑高度不超过55米)。

地块于上午9点40开拍,开拍仅4分钟,在竞价第29轮,地块楼面价达10324元/㎡,溢价14.7 %,打破至高房产在大江东区域内保持的楼面价记录。

经过191轮竞价,这宗地最终由卓越竞得,成交价98589万元,楼面价13050.80元/㎡,溢价率45.01%,未能拍至封顶,但已是区域内标杆。

按照保本房价公式:(楼面价*1.07+6000)/85%,这宗地的保本价在23488元/㎡,未来项目房价或将达到3万+。

目前,大江东区域最高楼面价为10297元/㎡,由至高房产在今年1月份拿下。而地块所在滨湖板块最近一次出让是在去年10月份,龙湖以8107元/㎡楼面价竞得1宗商住地块,目前已确定案名为龙湖江与城。

此外,地块距离不久前摇号楼盘旭辉宝龙·东湖城约1公里,东湖城首次摇号房源备案单价1.4万~1.8万元/㎡(含精装),由于单价低、距离规划地铁近,意向登记吸引了近3000组报名,摇号中签率6%。而今天的这宗地楼面价就达到13050.80元/㎡,此前摇中的家庭窃喜吧。

地块所在的滨湖板块位于大江东核心区域,享有核心区所有的资源配套。交通上,地块距离铁7号线江东二路站(规划)不到200米,距离地铁7、8号线交汇处青六路站地块约1公里;商业配套上,有宝龙广场、天街(在建)等加持,交通、商业优势突出。此外,往南200米左右就是东湖水景公园,紧邻金融小镇、大江东产业科技园等多个产业园区。

编辑:吴晓冬 来源:青年时报

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