建国北路路面坍塌后续:树园小区31幢搬迁补偿方案出炉!

记者 姚梦卿 
2019-09-16 16:14 13485
近日里备受关注的建国北路路面坍塌事件有了最新进展,杭州市地铁集团、杭州市下城区潮鸣街道办事处、杭州市下城区地铁建设工程指挥部正式发布了树园小区31幢应急搬迁补偿实施方案。
应急搬迁补偿实施方案以公告的形式张贴在宝善宾馆4楼、所巷社区公告栏和树园小区31幢周边。
今天下午3点半左右,记者来到宝善宾馆4楼应急搬迁指挥部,看到了张帖在墙上的公告。已经有些居民陆续前来签字登记,并领取一份纸质版应急搬迁补偿实施方案,做详细了解后选取补偿方案。
根据应急搬迁补偿实施方案,树园小区31幢的居民可选择货币补偿或产权调换。

具体补偿方案如下:

方案一、住宅房屋货币补偿:一次性给予货币补偿,不再安置房屋。

1、被搬迁房屋补偿费:由评估机构评估确定。被搬迁房屋建筑面积不足48平方米的,房屋补偿费按照48平方米建筑面积乘以房屋(不含装饰装修及附属物)评估单价确定。
2、装饰装修、附属物补偿费和有关家具及设备等物品:由评估机构评估确定。
3、搬家补助费:参照《杭州市人民政府关于公布杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》,按每户1800元发放1次。
迁移费:电话移机158元/门、有线电视330元/门、宽带网迁装300元/门、空调移机300元/台、峰谷电表300元/户、水表(一户一表)450元/户、天然气管道500元/户,其他按照收费标准予以补偿。
4、临时安置费:参照《杭州临时安置费和搬迁费标准条例》,市区二级地段每月65元/平米乘以被搬迁房屋建筑面积(不足48平方米的按照48平方米)计算,一次性发放12个月。
5、货币补贴:按被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)的20%给予被搬迁人补贴。
自行过渡临时安置费优惠补助:按每月40元/平方米乘以搬迁房屋建筑面积(不足48平方米的,按照48平方米)计算,一次性增发12个月。
6、被搬迁人按规定签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,搬迁人给予如下奖励:
(1)签约奖:被搬迁人签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,给予被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)5%的奖励。
(2)争先奖:被搬迁人在集中签约期截止日期前签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,给予一次性奖励10万元;在集中签约期起始日前签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,另行增发一次性奖励3万元。
(3)货币补偿奖:被搬迁人签订货币补偿的房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,按照被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)的22%给与奖励,并增发一次性奖励20万元。
(4)增发搬家费:每户1800元

方案二、住宅房屋产权调换:安置房源

(一)被搬迁房屋补偿款如下:

1、被搬迁房屋补偿费:由评估机构评估确定。被搬迁房屋建筑面积不足48平方米的,被搬迁房屋补偿按照48平方米建筑面积乘以被搬迁房屋(不含装饰装修及附属物)评估单价确定。
2、装饰装修、附属物补偿费及有关家具设备等物品:由评估机构评估确定。
3、搬家补助费:在签订房屋搬迁补偿协议后参照《杭州市人民政府关于公布杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》规定,按每户1800元标准发放1次,安置时再发放1次。
迁移费:电话移机158元/门、有线电视330元/门、宽带网迁装300元/门、空调移机300元/台、峰谷电表300元/户、水表(一户一表)450元/户、天然气管道500元/户,其他按照收费标准予以补偿。
4、过渡期限和临时安置费:过渡期限为被搬迁人搬迁交房之月起24个月内。
临时安置费参照《杭州市人民政府关于公布杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》规定的市区二级地段每月65元/平方米乘以被搬迁房屋建筑面积(不足48平方米的,按48平方米计算)计算。
自行过渡临时安置费发放期限以被搬迁人的实际过渡时间为准,即从被搬迁人将被搬迁房屋交付受委托实施单位之月起至发布安置公告6个月止。因搬迁人原因造成被搬迁人逾期安置的,自逾期之月起对被搬迁人双倍支付临时安置补助费。
5、自行过渡临时安置费优惠补助:按每月40元/平米乘以被搬迁房屋建筑面积(不足48平方米的,按48平方米计算)计算,一次性增发12个月。
6、被搬迁人按规定签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,搬迁人给予如下奖励:
1)签约奖:被搬迁人签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,给予被搬迁房屋补偿费(不含装饰装修及附属物)5%的奖励;
2)争先奖: 被搬迁人在集中签约期截止日前签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的给予一次性奖励10万元;在集中签约期起始日前签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的另行增发一次性奖励3万元。
3)调产安置奖:被搬迁人签订易地产权调换住宅的房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的,给予一次性奖励10万元。

(二)、安置结算

搬迁人与被搬迁人应按被搬迁房屋补偿费(不含装饰装修及附属物)和安置房评估价值结算产权调换差价。易地产权调换住宅房屋的安置面积及结算: 
1、安置房产权调换建筑面积为被搬迁房屋补偿费(不含装饰装修及附属物)除以安置房评估单价。被搬迁房屋建筑面积不足48平方米的,产权调换建筑面积与保底安置建筑面积48平方米的差额部分享受免于资金结算的优惠。
被搬迁人选择进行产权调换的,享受安置用房按评估价值9折进行产权调换的优惠。拒绝签订房屋搬迁补偿协议的,不享受该项产权调换优惠。 
2、高层安置补贴:增加被搬迁房屋建筑面积10%的安置面积(不足5平方米的,按5平方米计算),该部分建筑面积按1350元/平方米结算。
3、增加安置优惠:增加被搬迁房屋建筑面积10%的安置面积(不足5平方米的,按5平方米计算)优惠,高层安置的按1350元/平方米结算,多层安置的按910元/平方米结算。被搬迁人拒绝签订房屋搬迁补偿协议的,不享受该项优惠。
4、优惠扩面:在房源允许的前提下,可给予不超过被搬迁房屋建筑面积(不到48平方米的,按48平方米计算)30%的扩面优惠,该部分建筑面积按安置房评估价值的30%结算;未享受足上述30%的扩面优惠部分按安置房评估价值的70%给予补助。被搬迁人拒绝签订房屋搬迁补偿协议的,不享受该项优惠。
5、被搬迁人按选房序号和选房办法规定在符合扩面政策的相应房源中选房,所选安置房中超出上述产权调换建筑面积、高层安置补贴建筑面积、增加安置优惠建筑面积和优惠扩面建筑面积部分的建筑面积按安置房评估价值结算。按安置房评估价值结算的扩面面积不超过30平方米。

 

编辑:孟泓颖  来源:浙青网-青年时报

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