平均年龄才35.5岁!杭州市青年业委会委员联谊会成立,他们是业委会里最朝气蓬勃的后浪

记者 周淳淳 通讯员 潘芳姗 
2020-07-14 16:02 6321
说到小区业委会主任,就让人不由自主地在脑海里浮现出一类人群的固定形象:他们或是退休已久的大伯,对小区里的大事小事,管理“事无巨细”,好口碑让他们在小区工作中担起了“领头羊”一角;亦或是闲暇在家的热心阿姨,把打点小家的贤惠和智慧发挥在了小区工作中,麻利的做事风格,赢得了小区居民的人心。

那么,眼下,杭城里各小区的业委会负责人主力军真的是大伯阿姨们吗?

上周六,由团杭州市委、市住保房管局等多部门联合主办的杭州市青年业委会委员联谊会成立仪式正式举行,110名联谊会现有成员来了不少,他们从各区四面八方汇聚一堂,彼此之间,大多都是首次见面。大家你看看我,我看看你,都不由自主地感叹了一声:“你好年轻啊!”

年轻?确实是,这110名杭州市各小区的业委会负责人,平均年龄不过才35.5岁,在“80后”的主力军梯队后,还有更年轻的“90后”业委会主任,已经走马上任。他们来自各行各业,皆是各自领域里的青年人才,却甘愿把大把大把的闲暇时间,挤出来为小区的精彩服务。

不得不说,杭州业委会里最朝气蓬勃的后浪已经翻滚了起来。

联谊会聘请8名智囊团成员

“西子青春社区”小程序同时面世

这几年,团杭州市委一直喊着“让社区因青年而活跃,让青年因社区而精彩”的口号。

一段时间的酝酿和前期准备后,杭州市青年业委会委员联谊会终于成立了起来,这标志着全市所有业委会的青年委员有了自己的“娘家”。

联谊会成立后,这110名现有成员不仅可以在微信里相互交流管理小区经验,探讨遇到的棘手问题,更能参与今后的日常活动,比如有专家政策讲解、优秀小区管理经验分享等培训、沙龙。

“联谊会成立的目的,就是为了引导团员青年深度参与社区治理,建设‘青春社区’,助力

‘社会协和’,让他们为打造共建共治共享的社会治理格局,开创具有杭州特点的大城市治理现代路贡献力量。”团杭州市委相关负责人介绍。

为了辅佐联谊会成员放心大胆地开展小区各项工作,联谊会还请来了8名智囊团成员“披挂上阵”。专家们都来自物业管理、公共环卫、工程质量维修、车位管理、消防安全、法律服务、金融服务、卫生医疗等多方领域,他们将用行业和专业的优势,实时帮助业委会答疑解惑,并提供最专业的指导。

联谊会成立仪式当天,“西子青春社区”小程序同时面世。

点开“西子青春社区”小程序,记者发现,这简直就是一本“业委会知识大全”,里面涵盖了工作法规查询、范本下载、知识问答、案例学习等功能。比如,在法规查询里搜索停车,就可以搜索到杭州以及全国有关停车的法律法规。

今后,小程序还将成为杭州市青年业委会委员的线上学习交流平台,不仅为业委会日常工作提供相应的法律支撑、政策指导,更是业委会与“智囊团”沟通的平台。

红苹果家园3业委会主任张雪娇

从误打误撞进加入到不放心把工作交给别人

社区治理这个话题,太大、太深,学无止尽。在联谊会成立现场,许多优秀的青年业委会委员分享了自己的管理经验。九堡街道红苹果家园36岁的业委会主任张雪娇,听得很认真,认同之处,下意识点点头;听到不错的点子,手里的笔,就忙得记个不停。

“我听到智囊团里有公共环卫方面的专家,心里大喜,回头一定要第一时间联系上他,让他给我小区的垃圾问题,出出谋划划策。”张雪娇是2018年正式成为第三届业委会主任的,眼下,小区里最胶着的矛盾,就是没有一个合适的位置,可以做垃圾集中收集点,自从垃圾直运后,每天100多桶小区垃圾,都要由保洁员费心费力拖到门口处理。

张雪娇说,因为小区规划中没有设置垃圾集中收集点,导致现在哪一幢居民也不愿意把这个点设在自家单元楼附近。“我们业委会协调了不知道多少次,这回,要是专家能给意见就太好不过了。”

从张雪娇的穿着打扮来看,跟小区业委会主任真是半点都沾不上边,一身连衣裙、一双坡跟小凉鞋的她,本质工作是外贸销售,说到参与小区治理,用她自己的话来说,就是误打误撞。

当时,第一届业委会被罢免,小区处于无人管理的“真空期”,恰巧张雪娇住的这幢单元电梯坏了,没人主持维修,为了促进这件事的妥善解决,张雪娇加入了业委会。

做什么都追求认真负责的她,一沾上业委会的工作,也力争最好。上任后,她带领业委会,先是为小区新装了180多个监控摄像,让车库、小区主干道以及68台电梯无一存有死角;然后为缓解小区停车难问题,她勇挑大担,率先引进城市大脑停车系统,用“in park共享停车”平台,实现业主之间的车位资源互享。

“自从当了业委会主任,照顾我家4岁宝宝的时间都没了。最近,我们又在调试一批新的电梯监控,先拿30台电梯做试验,就是加装梯阻,不让楼里的居民把电瓶车运上楼。”张雪娇打开手里的APP程序,演示给记者看,有了这套系统,能精准识别电瓶车,然后自动停止运行,同时手机里就能看到电梯里的实时画面,还能按键对话,一旦遇到电梯关人,手机还能第一时间发出提醒。

张雪娇说,现在,业委会工作做习惯了,做顺手了,虽然忙,要是转手给他人,她还真是放心不下。

绿城明月江南业委会主任吴涛:

自己有点像年轻版的老娘舅

“做了小区业委会,你就会知道,小区管理不像一件事情是对是错这么简单,而是考验你的平衡能力,你夹在其中,要平衡物业与业主之间的关系,要平衡开发商与业主之间的关系等等,我有时候甚至觉得自己像年轻版的老娘舅。”33岁的绿城明月江南业委会主任吴涛,去年获得了滨江区民政局授予的“居民自治领头雁”称号。开心之余,他感觉大家的期望越大,自己身上的担子就更重了。

吴涛说,业委会工作得到大家认可,不仅是他一个人的努力,而是整个团队实力强劲。“我们业委会成员9个人里面,7个本科、1个硕士,有4个人是浙江大学毕业的,大家都是各行各业的精英人才,有全市优秀律师、有擅长工程规划的设计师,还有从事医疗行业的等等,遇到事情,大家都会群策群力,共同面对。”

第二届业委会上台后,做的第一件事,就是私人定制了绿城明月江南版的小区管理规约,这是在市房管局给的模板基础上编订的,在小区业主大会通过后,明确规定了业委会的职责,能做什么、权力范围有多大,是小区今后工作开展的纲领性规约。

比如,在绿城明月江南小区,对于占用消防通道、故意堵塞出入口等涉及公共安全的特别情况,物业服务企业可以使用强制方式解除隐患;机动车辆占用消防通道、故意堵塞出入口、损害绿化带时,物业服务企业可以通知拖车公司将违约车辆拖走,拖车费用由违规车主承担。

“有了这份规约,就好像有了业委会工作有了一个框架,我们在这里,制订规则,管理小区,然后根据实际出现的情况,还会做实时修改。”吴涛说,好比这两年,小区出现了一个新现象,由于小区里果树比较多,杨梅、柿子、枇杷、香泡等,四季都有挂果,就时常引来一些人攀爬树木,损害草坪,如此一来,不但影响不好,还存有安全隐患,接下去,如何科学地解决这一现象,就要写入小区管理规约里了,还要制订具体的赔偿金额。

除此以外,吴涛也跟张雪娇一样,喜欢引入最先进的科技手段或是最新的技术来为小区管理服务。在业务会的努力下,绿城明月江南成功成为嫁接入杭州市物业管理服务平台的第一批小区。这一嫁接,小区每一名业主,只需手机点点就能查看到小区经营性收入账户的每月动态和支出详情,在阳光透明的操作下,可以扼杀账目不清的一应谣言。

“只要是小区业主,在微信上有实名注册的,都能查名下小区的经营性收入账户详情,跟业主的不动产详情是绑定的。以前总会有人怀疑,业委会私设小金库之类的,怀疑我们工作的正规,如此一来,每个业主都是第一时间、随时监督。”在吴涛看来,小区是一个共建共居的地方,业主生活在小区,追求的就是幸福,所以在他任职业委会主任期间,他希望每一名业主都能开开心心的,大家共同出力,为守护家园而奉献。

值得一提的是,在吴涛的发动下,今年新冠肺炎疫情期间,很多小区业主成为了爱心志愿者,他们主动牺牲休息时间,为隔离居民买菜送药,来到小区门口站岗,自发地给单元楼道里的电梯消毒等。

编辑:蔡霞  来源:浙青网-青年时报

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