云涛名苑10幢2单元失火后,其中一部损坏的电梯迟迟未修,70多户200多人挤用一部电梯

朱家豪 
2018-03-13 10:16 12437
最近3个多月来,家住杭州萧山区云涛名苑10幢2单元的来女士上下楼等候电梯的时间比之前多出了好几倍。原来,楼道本有两部电梯,但去年11月底一业主家发生火灾,导致两部电梯受损,虽然物业在发生火灾后的第二天就把西边的那部电梯维修好了,但东边电梯的维修一直搁置着。
现在,整幢楼70多家住户共用一部电梯,实在难以满足日常需求。为此,来女士拨打了12345市长热线反映,希望物业能够尽快解决。

200多人共用一部电梯

负荷过大或存安全隐患

近日,记者来到萧山云涛名苑小区,这里临近钱塘江、浦阳江和富春江的三江口。10幢单元楼位于小区北面,共21层,除了一、二楼外,每层楼居住着4户人家。来到来女士居住的10幢2单元1楼,记者看到靠东边的电梯门前摆放着一块标有“保养进行中,暂停使用”的黄色警示牌,电梯的外呼显示“-1”。靠西边的电梯处于正常运行状态。
家住18楼的周女士,正准备乘电梯上楼。知道记者来意后,她忍不住吐槽单元楼只有一部电梯的麻烦和隐患。“去年11月前,原本有两部电梯时,我早晚高峰上下楼,1到2分钟就可以等到电梯,但自从单元楼里只有一部电梯后,早晚高峰等待电梯的时间明显比之前多出了5~10分钟。”周女士说,有好几次早上送孩子上学,由于等待电梯时间过长,怕孩子迟到,她和孩子不得不选择走楼梯下楼。

萧山区云涛名苑10幢2单元两部电梯,东边的仍暂停使用。

除了上下楼等待电梯时间过长之外,周女士还担忧整幢楼200多人共用一部电梯存在安全隐患。“电梯负荷太大,肯定会出现问题。我有几次在18楼按电梯下行按钮,但电梯就是上不来。还有一次,在电梯里按了‘1’想下楼,电梯却没反应。现在,我常叮嘱孩子,没什么事不要出门,就怕乘电梯时出现意外。”周女士说。
记者来到7楼,碰到业主夏女士和丈夫正巧回家。夏女士说,她一家人现在上下楼,更多时候选择爬楼梯。“早晚高峰,电梯里人多得挤不进去,还不如爬楼梯快。只有一部电梯,真的给大家的出行造成了很大麻烦。”

物业:已制订两种方案

社区:将和物业商量解决

随后,记者来到小区中粮物业处,物业客户服务部副主管娄燕表示,另一部电梯迟迟未修的原因是维修费用一直没落实。去年11月底的火灾,导致两部电梯受损。中粮物业在第二天就把受损较轻的一部电梯维修好了,并承担了2万多元的维修费,但另一部电梯评估出的维修费需要4万多元。
“因为火灾不是物业的原因造成的,之前我们已承担了2万多元的维修费,不可能再承担另一部电梯的费用。消防部门的火灾认定书认定为着火业主家过失导致失火,所有的损失原本应由其承担。”娄燕说,但考虑到这户业主家庭经济条件较困难,因此物业打算动用维修基金来维修电梯。

意见征询

去年12月初,物业开启了业主意见征询工作,但同意动用维修基金的户主数没有超过总户主数的三分之二,因此物业不能动用维修基金。
由于电梯停用影响了业主的日常出行,娄燕表示物业的项目经理会将情况向中粮地产集团总公司反映,看看能不能由物业把4万多元维修费用先行承担了。“如果总公司不同意,那么我们会和社区一起,去和当初不同意动用维修基金的业主协商,希望他们能够更改意见。”娄燕说。
对此,三江社区工作人员徐祖法向记者表示,如果物业这两种解决办法都不奏效,社区届时会再派工作人员出面和物业沟通商量,制订一个较为圆满的方案,确保这件事能妥善解决。  

●律师说法  

南方中辰律师事务所的陈树杨律师表示,业主家着火后,应在第一时间内报告消防管理部门灭火,并由该部门出具火灾认定书,认定失火原因。至于财产损失赔偿,要视不同情形而定。
如果是房屋使用者自身的过错导致失火,那么其有责任赔偿因火灾而导致的损失;如果是因为房屋线路和电路故障导致失火,则要看线路的维护责任在哪一方,是物业维护还是业主维护还是开发商维护,应根据线路维护责任方来鉴定。
编辑:王悦丰 来源:浙青网-青年时报

网友互动

我要评论

最热评论
最新评论
加载更多

推荐阅读

  1. 77号调查丨全校75个学生超八成是留守儿童,十多年前的杂志仍是学生珍惜的读物 20163

  2. 男子没老婆动起猥亵妇女的歪念,在路边看到女子经过就扑上去…… 11736

  3. 突发!大雨后的清晨,黄龙公交站附近河道里浮起一具年轻男尸! 9387

  4. 浙江速度谢震业升级中国速度 9172

  5. 萧山性侵12岁女童的男子获刑12年!多亏医生发现异常报警终案发! 5997

  6. 杭州年中推盘呈井喷状态,本周17盘3000余套新房入市 4058

  7. 最新!杭州各主城区防汛情况来了,市城区防指办发布防汛通报 3068

  8. 基层走亲 将米市文化传千里 3037

  9. 谢谢你们!杭州暴雨袭城背后,是这群人的坚守! 2705

  10. 一夜暴雨杭州又看海了,多地积水,有人被困,55架次航班延误 2681

关注我们

长按二维码关注青年时报微信

新闻热线:0571-28111111

征订热线:0571-85061999