法拍市场火热!豪宅江南里二拍再打八折,“金主”进场“捡漏”,但成交价高于首拍725万

记者 武恒光 
2020-02-10 11:11 8773
今天早上,二次挂牌出让的法拍房大河宸章公寓宸庐(推广名:江南里)6幢3号成交,经历了三天的竞拍,54轮叫价,最终以总价6975万元成交,比首拍流拍的起价还高出725万元。整场竞拍吸引6个竞买人报名参加竞拍,共2.7万余人次围观。

成交结果

说到江南里,这是一个位于运河旁的高端中式豪宅,从全杭州看都是稀缺产品。今天二拍成交的房源名为“太和苑”,是江南里第二次出现在司法拍卖上。
去年5月,江南里首次出现在法拍市场,那套房名为“清韵”,原房东是一位话题性人物,因炒股起家,被坊间称为“女股神”,但也因炒股失利,其名下房产被陆续处理,江南里清韵便是其中之一。“女股神”的这套房子首次挂牌并未成交,第二次降价挂牌后成交,成交价5000万元,折合单价16万元/㎡。
资料显示,今天成交的6幢3号太和苑建筑面积462.88㎡,是江南里仅有的两套精装房源之一,而江南里其他75套可售房源中,大多为毛坯房。
根据阿里法拍资料,这套房子实际楼层为地上1—2层和地下1—2层,室内带电梯、装修和家具及物品,室外带一花园,并且保留了开发商交付时的状态,几乎没有入住过。
江南里6幢3号太和苑曾于去年年底首次挂牌,当时的挂牌价6250万元,折合单价约135024.2元/㎡,但最终无人叫价,以流拍告终。
透明售房网显示,太和苑当年总价约为7553.6万元(包含28793元/㎡装修标准),是整个江南里中第二贵房源,仅次于总价1.05亿元的楼王。一拍时的挂牌价6250万元已经在新房价的基础上打了8.3折,而此次二拍起价又在一拍的基础上继续打了约8折,可以说在豪宅市场上是一个不小的“捡漏”机会。
也正因为这一原因,太和苑二拍吸引不少“金主”报名,整场竞拍延时21次。不过,虽然二拍打折后的叫价情况较为激烈,但是最终的成交价已经高于一拍的起拍价。
江南里每一套法拍房的背后都有故事。据阿里法拍显示,这套房子的所有者是杭州旅行者汽车销售服务有限公司,背后的实际控股人是昔日的商界大佬吴小晖。
从去年开始,吴小晖在杭州的资产陆续被公开拍卖处理,去年7月份其名下的余杭西溪公馆100%股权成功易手;去年9月,余杭闲林街道西溪风情花园4套排屋拍卖成交。
 
 
编辑:许林  来源:浙青网-青年时报

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