2月土拍提前结束,原计划出让28宗地块,仅成交3宗,土地总出让金27.4亿

记者 武恒光 
2020-02-21 20:14 12446
刚刚,杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局和萧山分局分别发布公告,因疫情防控需要,原定下周一出让的4宗地块中止出让,其中包括萧山新塘的1宗宅地,以及下沙大学城北2宗宅地,地块恢复出让时间另行公告。
据统计,2月份挂牌28宗地块,仅成交3宗地块,土地出让金共27.4亿元,其余挂牌地块全部中止出让。

下沙大学城北、萧山新塘宅地中止出让

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示,中止出让的地块中,下沙大学城北2宗宅地还没有单位出价报名,不过萧山新塘宅地已经有2轮报价,截止该地块中止出让,溢价率0.6%。
萧山新塘出让地块为新塘单元D-83-1、D-83-2地块,地块东至03省道东复线,南至新螺路,西至新吉路,北至南秀路。
其中,D-83-1地块规定建设住宅及其配套设施,出让面积63356㎡,容积率2.6,建筑面积164725㎡,其中需配建面积为8237㎡的公租房;D-83-2地块需建设12班幼儿园,用地面积5962㎡,此外还需代征绿地面积6339㎡。
地块起价164725万元,起始楼面价10000元/㎡;设上限价格213725万元,上限楼面价12975元/㎡。根据限价,地块所建商品住房精装销售均价不高于2.56万元/㎡,其中装修价格不高于3000元/㎡。


 

2月土拍“吸金”27.4亿

截止下周出让的地块中止挂牌出让,整个2月份土地拍卖结束。2月计划挂牌出让28宗地块,其中包括12宗涉宅地块。
因疫情影响,2月份土地市场被按下了暂停键,仅2月3日有3宗宅地成交,其余25宗地块全部中止出让。据了解,中止出让的地块将另选时间重新挂牌出让。
土地市场“不开张”,出让金降幅不小。据统计,2月份土地出让金共27.4亿元,而今年1月份出让金达329.8亿元;而2019年2月,出让金63.3亿元,值得一提的是,因2019年2月份正值春节期间,仅挂牌7宗地块。
按照往年,一季度是房企拿地补仓的高峰期,这个时候开发商拿地的积极性都比较高,而今年,疫情影响杭州土地市场暂停了近一个月,打乱了所有人的计划。
一直以来,土地市场都是衡量房地产市场热度的风向标,也能够反映房企对当前市场的判断。而疫情之下,市场“不开张”,走向到底如何仍是个未知数。
编辑:许林  来源:浙青网-青年时报

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