这个春节,杭州楼市怎么样? 节前:冷清 节后:补量

鄢琴 
2018-02-28 11:08 4825
眼睛一闭一睁春节就过去了,而春节期间杭州楼市走向如何,则是购房者最关心的。

记者从透明售房研究院统计的数据看到,2月15日-20日的6天假期内,整个杭州仅卖出1套房,令人颇感意外!

节前市场

成交量回落 楼市进入空窗期

细究起来,杭州春节期间如此萧条的成交量并不是“空穴来风”。其实,这从1月商品房成交量、2月首周的成交量以及2月的推盘量就可以轻易预测到。
春节前往往是房企的冲量期。据透明售房研究院统计,今年1月杭州市区(不含临安)商品房共计成交1.6万套,比2017年同期的8400余套多出近一倍,创下了历年同期新高。
合创地产机构市场研究中心数据显示,2月首周,杭州市区(含临安)新建商品房共成交3709套,环比前一周的4721套减少了1012套,降幅21.4%;主城区二手房签约720套,较前一周减少127套,环比下降15%。而且,板块成交排行TOP5均被萧山、余杭霸屏。
临近春节,杭州楼盘的“上新”似乎也放慢了脚步。据合创地产机构市场研究中心统计,2月仅9个楼盘开盘。我爱我家品牌总监周包军认为:“每当春节来临,市场大都归于平淡。由于春节为返乡高潮期,购房热情逐渐减退,楼市行情往往进入空窗期。”

节中市场

7天假期全杭州仅卖出10套房

每年春节期间的杭州楼市,都有个短暂的“休眠期”。据透明售房研究院统计近9年春节的成交数据可看出,2018年春节成交量位列第五。与2017年相比,2018年春节成交量有所增加,同比去年6套多了4套。
数据显示,2018年2月15日-21日杭州市区(不含临安)新房共成交10套,都产生在余杭区。其中,成交主要集中在2月21日,共计成交9套。也就是说,7天假期的前6天,整个杭州就卖出1套房!
二手房成交量也是屈指可数。据统计,春节假期(6天)市区二手房共成交2套,上城区、江干区分别成交1套。
临平某楼盘置业顾问告诉记者,春节期间售楼处虽处于开放状态,但毕竟是年度佳节,购房者出游、返乡的多,售楼处访客量明显下降,春节7天的成交量也只有区区几套。

节后市场

成交量逐渐回暖

据合创地产机构研究中心统计,节后第一天(2月22日),杭州市区(含临安)新建商品房共成交91套,与前一天(2月21日)的9套有着天壤之别。其中,主要“功臣”有:大江东宝龙广场(成交20套)、江干区万科·中央公园(成交11套)、招商远洋·春秋华庭(成交13套)、上城区滨江保利·翡翠海岸(成交9套)、西湖区绿都·云和湖(成交8套)。

滨江保利·翡翠海岸效果图

在接下来的几天,杭城的成交量仿佛在迎春的道路上越走越快,2月23日,杭州市区(含临安)新建商品房共成交116套;2月24日,杭州市区(含临安)新建商品房共成交292套。
截至2月25日晚10时,节后4天的杭州市区(含临安)新建商品房共成交632套。
我爱我家品牌总监周包军也提醒大家:春节前后的成交量,对整个2018年的成交走势并没有明显的风向标意义。地产杭州客总编辑李永生认为,2018年的整体楼市相对2017年来说将是一个“升级”。杭州近两年拍出的高价地大都集中在2018年亮相,所以2018年的房价可能还有继续上涨的空间。
编辑:王悦丰 来源:浙青网-青年时报

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