上周杭州住宅仅成交363套,均价首破3万元/㎡,酒店式公寓成行情“主力军”

武恒光 
2018-05-09 10:28 4394
上周(4月30日—5月6日),杭州市商品房成交1487套,成交量环比前一周下降53.8%。
其中住宅成交363套,环比前一周下降77%;商铺成交190套,环比前一周381套下降50.1%;写字楼(含酒店式公寓)成交934套,环比前一周1260套下降25.9%。上周住宅成交均价33747元/㎡,相比前一周上涨41.2%。
记者发现,上周的杭州楼市住宅成交量接近春节以来的最低水平。杭州上一次住宅成交量大幅下降是在今年的第15周(4月2日—4月8日),住宅成交1170套,环比下降67.9%。住宅成交量大幅下降,成交均价却创下了年后新记录,突破3万元/㎡。
上周商品房成交量下降,除了受到“五一”假期的影响,更多的是摇号政策的市场效应进一步扩大。记者注意到,年后有两次住宅成交量大幅下降,第一个时间段是在摇号细则公布周;上周是第二个时间段,即摇号新政实施后的第四周。自杭州实施摇号新政起,截至5月6日晚10点,一个月间,杭州参与摇号楼盘有20个,完成摇号的楼盘有7个。可见过去的一个月,杭州楼市住宅供给速度放慢、周期拉长。截至5月6日晚10点,透明售房网可售商品房房源70608套(不包括建德、桐庐和淳安),其中住宅可售套数21366套。
住宅供给放缓,酒店式公寓依旧是市场新宠。记者注意到,上周成交量排名前三的板块中,商品房成交主力均为酒店式公寓。
据合创地产机构统计,上周成交量排名前五的板块中,成交套数位列第一的是滨江区政府板块,一共成交145套;庆隆板块成交套数位列第二,一共成交110套;临平新城板块成交套数位列第三,一共成交103套。
滨江区政府板块上周商品房成交量位列榜首,主要归功于酒店式公寓,包括中赢云际和兴耀星澜之城,各成交106套和38套。记者了解到,中赢云际最近一次领出预售证是在4月21日,领出2号楼预售证,新增536套房源,物业类型为写字楼。上周成交量排名第二的庆隆板块,主要归功于莱茵矩阵国际,物业类型同样为写字楼,单盘成交110套。
编辑:徐玲玲 来源:浙青网-青年时报

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