住宅成交放量,均价却有所下降,酒店式公寓上周成交量大幅回落

武恒光 
2018-07-11 15:21 4450
上周(7月2日—7月8日),杭州商品房成交3799套,成交量环比前一周上升10.0%。其中,住宅成交3209套,环比前一周上升66.1%;商铺成交202套,环比前一周的468套下降56.8%;写字楼(含酒店式公寓)成交388套,环比前一周的1053套下降63.2%。上周住宅成交均价24671元/㎡,环比前一周下降16.0%。

 

上周杭州各城区成交情况(单位:套)
各区域成交

主城

萧山

余杭

临安

富阳

合计

商品房

1002

1175

843

368

411

3799

住宅

673

1037

794

338

367

3209

商铺

63

77

19

14

29

202

写字楼

266

61

30

16

15

388

随着此前摇号楼盘陆续网签,近期住宅成交量有显著提升,上周住宅成交3209套,打破了杭州实施摇号购房以来住宅成交量周纪录。记者注意到,摇号新政实施以来,仅有今年第25周住宅成交量破3000套,共成交3054套,而上周的住宅成交量已打破了这一纪录。不过,上周酒店式公寓成交量大幅下降,仅为前一周的三分之一。

据合创地产机构统计,上周成交量排名前五的板块中,成交套数位列第一的是西湖科技园板块,共成交534套;奥体核心板块位列第二,共成交362套;萧山新街板块位列第三,共成交325套。

 

上周杭州市区板块成交排名Top5

排名

板块

交易数(套)

面积(㎡)

均价(元/㎡)

1

西湖科技园

534

58969

26899

2

奥体核心

362

41950

34566

3

萧山新街

325

29156

20889

4

鹿山街道

301

33237

15479

5

崇贤

237

24848

18388

西湖科技园板块摘得上周板块成交榜首,主要归功于万科融信·西雅图,单盘成交531套,占该板块成交量的99%。同时,西雅图也是上周杭州市单盘成交量最多的楼盘。据了解,西雅图最近一次开盘是在6月26日,共推出539套房源,备案均价26832元/㎡。作为当时的摇号热盘,西雅图最终参与摇号家庭有9288组,包括无房家庭3333组,摇中率5.8%。

前一周,奥体板块包揽板块成交排行榜前两名,上周仍稳步前三,位列成交量排行榜第二名,成交主力是融信保利·创世纪。创世纪和西雅图两个项目几乎同时领出预售证,同时进行意向登记,起到了很好的分流作用。但由于一二手房价差这一红利,创世纪仍然打破了当时单盘意向登记家庭的纪录,共有20252户意向家庭登记,其中无房家庭有7504户,中签率3.04%。

萧山新街板块位列成交榜第三名,成交主力是阳光城·翡丽公园,成交299套,成交均价20908/㎡。自杭州实施摇号以来,翡丽公园已经领出两批预售证,并先后开盘,最近一次开盘是在6月18日,共推出520套房源,共有6063户意向家庭登记,中签率8.57%,相比首次摇号3.8%的中签率有所上升。记者注意到,上周五,翡丽公园再次领出200套房源预售证,主力户型有90㎡以下和108㎡,备案均价20999元/㎡(含精装修3000元/㎡)。意向登记已于昨天开启,将于本周四(7月12日)截止。

编辑:吴晓冬 来源:青年时报

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